Appartement 3 pièces 62 m²
Villeurbanne (69100)

4 place Jean CHOREL "LE SQUARE D'OR" à VILLEURBANNE -

LA VENTE COMPREND : 1 appartement, 1 cave, 1 garage.
Appartement 8ème étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 WC.

VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :

- Mardi 8 septembre de 18h à 19h
- Jeudi 17 septembre de 18h à 19h

Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr


Un emplacement privilégié entre le Tonkin, Charpennes et le Parc de la Tête d’Or
Au cœur du secteur recherché de Charpennes / Tonkin, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, des marchés et de nombreux espaces verts.
Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à une vie de quartier complète et à une excellente desserte vers Lyon et Villeurbanne.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
L’un des principaux atouts de cette adresse est sa proximité avec les espaces verts.
Le Parc Étienne-Gagnaire se trouve à quelques minutes, avec ses jardins, ses espaces de promenade et ses jeux pour enfants.
À quelques minutes également, vous profitez du Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de l’agglomération lyonnaise.
Le secteur Charpennes-Tonkin bénéficie par ailleurs de nombreux espaces verts, notamment le parc Jean-Monnet, le square de la Doua, le square Michelet et le parc René-Dumont.

COMMERCES ET MARCHÉS À PROXIMITÉ
Vous trouverez à proximité :
commerces de proximité et services du quotidien ;
boulangeries, cafés et restaurants ;
supermarchés et commerces alimentaires ;
le marché de la place Wilson, organisé plusieurs fois par semaine ;
le marché des Gratte-Ciel, les mardis, jeudis et samedis matin ;
le marché des producteurs du cours Émile-Zola le mercredi après-midi.
Villeurbanne compte au total 22 marchés hebdomadaires répartis sur 11 sites, offrant une véritable diversité de produits alimentaires et manufacturés.

UN SECTEUR ATTRACTIF POUR LES FAMILLES ET LES ÉTUDIANTS
La proximité de plusieurs établissements scolaires constitue également un véritable atout.
À proximité immédiate, on retrouve notamment l'école élémentaire publique Lakanal, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire du secteur.
Le secteur bénéficie également de la proximité du Collège du Tonkin, tandis que le campus universitaire de La Doua est facilement accessible.

LES TRANSPORTS
La station Métro Le Tonkin est située à environ 80 mètres de l'immeuble. La station Charpennes est également accessible à pied, avec les lignes de métro A et B.
Le secteur est également desservi par les tramways T1 et T4, ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Vous rejoignez ainsi facilement :
Lyon 6e • Part-Dieu • Presqu’île • Villeurbanne centre • Universités de La Doua • Gare Part-Dieu

LES POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Secteur Charpennes / Tonkin
Métro Le Tonkin à environ 87 m
Métros A et B à proximité via Charpennes
Tramways T1 et T4
Proximité de la Doua et des universités
Écoles et établissements scolaires à proximité
Commerces et services du quotidien
Marchés de proximité
Parc Étienne-Gagnaire à quelques minutes
Nombreux espaces verts dans le quartier
Parc de la Tête d’Or à proximité
Accès rapide à Lyon 6e et à la Part-Dieu
Secteur particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture